Zusammen mit meinem Partner Nils habe ich eine neue Firma namens ‘Quantum Construction’ gegründet. Das macht uns nicht nur Lebenspartner, sondern von nun an auch Businesspartner. Das Projekt ist allerdings nicht mal so eben aus dem Himmel gefallen, sondern wird schon sehr lange von uns vorbereitet.

Doch wie sind wir eigentlich in das Immobilien Business eingestiegen?

Alles hat angefangen mit meiner ersten Investment-Immobilie auf Bali. Eigentlich wollte ich immer in eine Immobilie innerhalb Europas investieren, nachdem ich mich dann näher mit dem Thema auseinandergesetzt habe, habe ich mich jedoch sehr schnell umentschieden. 

Von meiner Reiselust getrieben, bin ich Anfang 2020 mit meinem Partner Nils nach Südostasien gereist. Vor Ort hat es mir so gut gefallen, dass ich mir dachte: Warum denn nicht einfach ein Haus auf Bali kaufen? Und so habe ich dann innerhalb von 5 Tagen den Vertrag für mein erstes eigenes Haus unterschrieben und dieses seither komplett umbauen lassen. Das war im Juni 2020. Mein Haus ‘Casameraki’ ist mittlerweile komplett ausgebaut und ist auch schon auf AirBnb zu finden.

Nachdem wir Freunden und Familie von dem Thema erzählten, bekamen wir immer mehr positive Resonanz. Nils kam daraufhin auf die Idee, Immobilien auf Bali zu entwickeln. Zuallererst wollten wir ‘Quantum Consulting’ anbieten, also Leute dabei beraten, in eine Immobilie auf Bali zu investieren. Wir wollten also als Co-Investoren einsteigen und mit verschiedenen PartnerInnen Bauprojekte auf Bali starten. Dabei hätte natürlich jeder Investor Anteile an den Projekten gehalten. Ich fand die Idee persönlich gar nicht gut, da man sich dann für viele Jahre diese Immobilie mit den jeweils anderen Investoren teilt. Von Co-Owning wollte ich also nichts mehr hören. Nils dachte in diesem Moment, der Traum eines Immobilienbusiness auf Bali sei für uns geplatzt. Doch dann hat er weiter gedacht…

Von einer Idee zum Business

All unsere UnternehmerfreundInnen fanden das Immobilien-Thema auf Bali jedoch so spannend, dass wir die Idee einfach nicht ruhen lassen konnten. Der ROI einer Investmentimmobilie ist auf Bali unfassbar gut. Fast nirgendwo anders bekommt man so einen guten Return pro Jahr wie hier! Innerhalb von 2-6 Jahren lassen sich die Immobilien im Schnitt abbezahlen und schütten ab diesem Zeitpunkt positiven Cashflow aus. Außerdem kann man mit dem richtigen Team ein hochqualitatives Haus bauen und dafür die Preise auf AirBnb umso höher ansetzen. 

Mit dem Interesse von Nils an Immobilien, Zahlen und allem Rechtlichen und meiner Liebe zum Interior-Design, haben wir ein perfektes Team gebildet und letztendlich ‘Quantum Construction’ gebildet. Sechs Monate lang saßen wir an der Planung, Entwicklung, am Aufsetzen von allen Prozessen & vom Team und vor allem am Landhunting. Vor zwei Wochen war es dann endlich soweit und wir haben unsere erste gemeinsame Firma offiziell gelauncht. 

Aber was ist Quantum Construction eigentlich?

Wir planen & bauen deine Traum-Immobilie auf Bali. Egal ob sie eine Investmentimmobilie sein soll, für dich selbst oder auch nur als Urlaubsresidenz. Wir helfen dir bei allem, was dazu gehört: Die Entwicklung des Designs mithilfe unseres Architekten, Landhunting auf Bali, Finanzen & Rechtliche Angelegenheiten, die Begleitung des Baus und wer möchte, zu guter letzt auch die Übergabe an unser AirBnb Partnermanagement, welche sich dann komplett selbst um die Vermietung der Immobilie kümmern. Dabei hast du jederzeit einen deutschen Ansprechpartner mit deutschem Support. Du musst nicht mal selbst nach Bali kommen, wenn du das nicht möchtest, da du dich um nichts kümmern musst.

Aber wie kann man als Tourist in Bali investieren?

Man unterscheidet zwei Arten des Landkaufs auf Bali: 1. Free-Hold und 2. Lease-Hold. Bei Free Hold kauft man etwas für sein Leben lang und zahlt dafür einen höheren Preis und bei Lease-Hold kauft man nur für eine bestimmte Zeit und zahlt dafür aber auch weniger Geld. Wir selbst arbeiten immer mit Lease-Hold, das heißt du kaufst ein Stück Land auf Zeit, von einem Local. Dieses Stück Land gehört für diesen Zeitraum aber dir, du kannst damit machen, was du möchtest. Wir arbeiten außerdem nur mit Verträgen, für die es auch garantierte Verlängerungen gibt, das heißt, wenn du nach 25 Jahren sagst, ich würde das Land gerne weiter mieten, dann hast du auch das Recht darauf, es weiter mieten zu können.

Warum haben wir uns für diese Variante entschieden?

Wirtschaftlich gesehen, ist die zweite Variante viel günstiger, da man hier mit einem viel positiveren Cashflow rechnen kann. Wir gehen also gar nicht mit dem Gedanken ran, wir wollen ein Haus für die nächsten 80 Jahre haben, denn wer weiß denn, was in 80 Jahren ist? Dadurch dass der Return on Invest pro Jahr so hoch ist, ist es gar nicht nötig, so einen ‘lebenslangen’ Vertrag abzuschließen. 

Was muss man bei einem Bau auf Bali beachten?

Ein gutes Team ist hier das A und O, denn Bali ist eine tropische Insel, weshalb der Bau hier ganz anders abläuft als man es aus Deutschland kennt. Unser Team ist genau darauf spezialisiert und steht dir jederzeit zur Hilfe. Wenn dich das Thema interessiert, kannst du hier einen Call ausmachen, indem du uns all deine Fragen stellst. 

Wie sieht es mit der Finanzierung aus?

Ab einem Betrag von 160 000 EUR gehen unsere Projekte los. Dabei brauchen wir ein Downpayment von 20% und ab diesem Zeitpunkt geht es in 10% oder 20%-Schritten weiter. Entweder du arbeitest mit einem deutschen Kredit oder du zahlst in Cash also per Überweisung. Falls du Fragen bezüglich des deutschen Kredit hast, können wir diese gerne noch einmal persönlich in einem Call klären. 

Nils und ich freuen uns über alles, endlich an diesem Herzensprojekt arbeiten zu können. Falls dich das Thema also interessiert, schaue gerne auf unserer Website vorbei oder buche dir ein Call und wir schauen, was für dich, wann, wie & wo möglich ist. Wir freuen uns auf das gemeinsame Immobilienprojekt mit dir <3